Ekspropriation - din professionelle rådgiver
Ekspropriation sker, når det offentlige i form af staten eller en kommune har behov for at erhverve sig et areal eller en tinglyst ret til eksempelvis færdsel på et privatejet areal. Der kan være mange grunde til ekspropriationer, men det sker typisk på grund af et nyt vejanlæg eller for at virkeliggøre en lokalplan til byformål.
Ved alle statens ekspropriationer er der knyttet en landinspektør, som er udpeget af transportministeren. LandSyd’s rolle strækker sig over mange led i ekspropriationssager. Det er således os der fremskaffer alle oplysninger, om de ejendomme der skal eksproprieres i forbindelse med fastsættelse af erstatning. Vi overværer også kommissionsmøder og interne forhandlinger, ligesom vi har ansvaret for ekspropriationens matrikulære berigtigelse. LandSyd har fungeret som Ledende Landinspektør i Jylland siden 1995.
Proceduren for offentlige myndigheder ved ekspropriationer
Grundlovens 73 paragraf siger, at der skal være hjemmel til ekspropriation i en specifik lov, og der skal betales fuld erstatning. Der er derfor en række procedurekrav i forbindelse med ekspropriationer, som den offentlige myndighed skal overholde. Når myndighederne træffer beslutning om ekspropriation, skal de følge en bestemt procedure som eksempelvis indeholder:
- Varsling af grundejere
- Afholdelse af åstedsforretning
- Udsendelse af ekspropriationsprotokol med videre
Hvis ikke disse procedurer bliver overholdt, vil ekspropriationen ikke være lovlig og kan indbringes for domstolene, der kan omstøde den.
- Ekspropriation: Private og erhvervsdrivende
- Ekspropriation: Offentlige myndigheder
- Ekspropriation: Kommunale
- Erstatning: Hvilke krav kan du stille
Ekspropriation: Private og erhvervsdrivende
Det er sjældent en behagelig oplevelse, når myndighederne griber ind og fratager en ejendom. Derfor er det vigtigt, at du får den rette rådgivning, så du kan få det bedst mulige udbytte af situationen. Som en del af rådgivningen tilbyder vi hos LandSyd at deltage i møder med myndighederne som din repræsentant. Hvis du er indkaldt som ejer eller lejer til en ekspropriation, kan vi hjælpe dig med at forstå reglerne og vurdere, om den tilbudte erstatning er tilstrækkelig. Indgrebet kan omfatte hele eller dele af ejendommen, og i nogle tilfælde kan myndighederne overtage råderetten midlertidigt, eksempelvis hvis arealet skal bruges som arbejdsområde i forbindelse med et statsligt projekt.
Ekspropriation: Offentlige myndigheder
Hos LandSyd har vi mange års erfaring med ekspropriation og tilbyder derfor professionel rådgivning til offentlige myndigheder. Vi bistår både før, under og efter ekspropriationsprocessen for at sikre, at alle regler og krav overholdes. Vores arbejde omfatter blandt andet deltagelse i planlægningen af projektet, vurdering af behovet for ekspropriation samt rådgivning omkring processen frem mod ekspropriationsforretningen. Vi sikrer en effektiv håndtering og en respektfuld tilgang til de berørte borgere og erhvervsdrivende.
Ekspropriation: Kommunale
Vi hjælper mange kommuner og forsyningsvirksomheder med at forberede og gennemføre ekspropriationer, f.eks. til anlæg af cykelstier, veje og ledningsarbejder. Hos LandSyd udarbejder vi det nødvendige materiale og sikrer, at alle formalia bliver overholdt. Vi deltager som rådgiver ved ekspropriationsforretninger og bistår også ved efterfølgende taksationssager i Taksations- og Overtaksationskommissionerne. Vores erfaring sikrer en smidig proces og en korrekt behandling af alle involverede parter.
Erstatning: Hvilke krav kan du stille
Du kan stille forskellige krav til erstatning for dit tab, hvis du eksproprieres. Det kan være f.eks ejendomserstatning eller ulempe erstatning. Udover erstatningen kan du også få godtgørelse, for de omkostninger du har haft i forbindelse med rådgivning og bistand. Erstatningens størrelse vurderes ud fra dine tab og ulemper. Det beløb du modtager er skattefrit.
Vi har stor erfaring med ekspropriation gennem mange års arbejde med området. Kontakt os gerne, hvis du helt uforpligtende vil høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig.
LandSyd er ledende landinspektør ved statens ekspropriationer i Jylland
Hos LandSyd har vi vundet udbuddet af rammeaftalen om Ledende landinspektørydelser ved Statens Ekspropriationer i Jylland. Dermed viderefører vi arbejdet med de statslige ekspropriationer. Det er Søren Andersen som af transportministeren er udpeget til Ledende Landinspektør ved Statens ekspropriationer i Jylland.
Vi har været Ledende Landinspektør siden 1995
LandSyd Landinspektører har varetaget opgaven som Ledende Landinspektør siden 1995. Vi har således opbygget en erfaring med statslige ekspropriationer gennem mere end 20 år, hvilket vores erfarne og dygtige medarbejdere har en stor andel i. LandSyd Landinspektører er stolte af og glade for at have genvundet opgaven, da vi ser rådgivning omkring ekspropriationer som en naturlig del af vores forretning.
Ansvaret som Ledende Landinspektør
Søren Andersen skal som Ledende Landinspektør bistå Statens Ekspropriations- og Taksationskommissioner i forbindelse med ekspropriationer og taksationer for statslige myndigheder, koncessionerede selskaber og statslige selskaber, dog undtaget stats- og privatbaner. Den Ledende Landinspektør er ansvarlig for og foretager efterfølgende de matrikulære og tinglysningsmæssige berigtigelser af anlæggene.
