Ekspropriation – professionel rådgivning til dig

Ekspropriation betyder, at staten eller kommunen overtager din ejendom eller dele af den til et offentligt formål, fx veje, stier, kloakledninger eller byudvikling. Det er et indgreb i din ejendomsret, men Grundloven sikrer, at det kun kan ske mod fuld erstatning. Processen starter typisk med varsling og åstedsforretning, hvor du får mulighed for at fremlægge dine synspunkter. Derefter udarbejdes en protokol, og erstatningen fastsættes enten ved forhandling eller taksation. Hos LandSyd rådgiver vi dig hele vejen, så du forstår dine rettigheder og sikrer, at du får korrekt erstatning. For os er det vigtigt, at du oplever gennemsigtighed og tryghed i en proces, der ellers kan føles uoverskuelig.

Erstatningen skal dække dit fulde tab og beregnes ud fra flere elementer: ejendomsværdi, værdiforringelse af resterende areal og ulemper i forbindelse med projektet. Derudover kan du få dækket dine udgifter til rådgivning. Ved landbrug vurderes både jordens værdi og konsekvenserne for driften. Erstatningen er skattefri, og hvis du ikke kan blive enig med myndighederne, fastsættes beløbet af Taksations- eller Overtaksationskommissionen. Hos LandSyd dokumenterer vi alle relevante forhold og rådgiver dig i forhold til, hvilke poster du kan kræve erstattet. Vores erfaring sikrer, at du ikke overser vigtige elementer, og at du står stærkt i forhandlingerne.

Som udgangspunkt kan du ikke afvise en ekspropriation, hvis den er lovlig og nødvendig for et offentligt formål. Det, du kan gøre, er at påvirke processen ved åstedsforretningen, fremlægge dine argumenter og sikre, at erstatningen dækker dit fulde tab. Hos LandSyd støtter vi dig i at præsentere din sag bedst muligt, og vi gennemgår myndighedernes dokumenter for at sikre, at alle procedurer er fulgt korrekt. Hvis proceduren ikke overholdes, kan sagen prøves ved domstolene. Selvom du ikke kan stoppe selve ekspropriationen, kan du altså have indflydelse på både forløb og erstatning.

En åstedsforretning er et møde på stedet, hvor ekspropriationskommissionen, myndighederne og de berørte grundejere deltager. Formålet er at gennemgå projektet, høre dine bemærkninger og registrere eventuelle indsigelser. Det hele dokumenteres i en protokol, som danner grundlag for den videre proces. Hos LandSyd deltager vi gerne som din rådgiver. Vi sikrer, at dine argumenter kommer tydeligt frem, og vi gennemgår protokollen efterfølgende, så intet væsentligt bliver overset. For dig som grundejer kan åstedsforretningen være en følelsesmæssig belastning, men med professionel rådgivning ved din side får du en stærkere position og større tryghed.

Ekspropriation af landbrugsjord er ofte mere kompleks, fordi tabet ikke kun handler om jordens værdi. Når arealer inddrages, kan det få konsekvenser for driften, maskininvesteringer og fremtidige afgrøder. Hos LandSyd har vi indgående erfaring med netop disse sager. Vi vurderer både de økonomiske og driftsmæssige konsekvenser og sikrer, at de bliver medtaget i erstatningen. Samtidig rådgiver vi dig i forhold til eventuel overdragelse af restarealer, hvis de mister værdi eller anvendelighed. På den måde sikrer vi, at du får en erstatning, der reelt afspejler dit tab – ikke kun værdien af jorden på papiret.

Ekspropriation er en af de mest indgribende processer, du som ejer kan opleve. Hos LandSyd kombinerer vi mere end 20 års erfaring som ledende landinspektører med en dyb forståelse af både jura og praksis. Vi har repræsenteret både grundejere og myndigheder, hvilket giver os et unikt perspektiv på processen. Når du vælger os, får du ikke bare teknisk viden, men en rådgiver, der sikrer, at dine interesser bliver varetaget. Vi deltager aktivt i møder, gennemgår dokumenter og rådgiver dig om alle relevante aspekter – fra erstatning til matrikulære ændringer. Vores mål er, at du oplever gennemsigtighed, retfærdighed og tryghed i en situation, hvor meget står på spil.