Eksperthjælp til advokater med komplekse matrikulære opgaver

Hos LandSyd Landinspektører samarbejder vi tæt med advokater i hele Danmark om komplekse matrikulære sager. Vi ved, hvor vigtigt det er, at juridiske dokumenter og tekniske data spiller sammen – både i forhold til lovgivning, tinglysning og klienternes behov. Derfor tilbyder vi specialiserede ydelser, der sikrer en smidig proces, uanset om der er tale om servitutter, bygninger på lejet grund eller opmåling af arealer.

Den digitale tinglysning stiller nye krav til stedfæstelse og dokumentation. Her er vi jeres tekniske partner, der leverer GML-filer, E-rids og præcise opmålinger, så advokater og klienter kan være sikre på, at dokumentationen holder juridisk.

Ved tinglysning af ejerlejligheder eller oprettelse af bygninger på lejet grund kræves E-rids og GML-filer. Hos LandSyd udarbejder vi disse dokumenter i fuld overensstemmelse med Tinglysningsrettens krav.

• E-rids: viser tydeligt det servitutbelagte område, skel, bygninger og andre relevante objekter. Leveres i PDF-format til brug i tinglysningen.
  
  
• GML-fil: en digital kortfil, som stedfæster servitutten eller bygningen i forhold til matriklen.
  
  

Selvom det i teorien er muligt at udarbejde GML-filer selv, kræver det både specialiseret software og faglig indsigt. Vi anbefaler derfor altid, at advokater overlader denne del til en landinspektør, så dokumenterne bliver både præcise og juridisk gyldige.

Servitutter kan have afgørende betydning for en ejendoms anvendelse. Vi tilbyder undersøgelser og redegørelser for gældende servitutforhold, så advokaten kan rådgive klienten korrekt.

Når der er behov for en frivillig servituterklæring, bistår vi med både opmåling og dokumentation, så erklæringen kan indgå som et sikkert grundlag i en handel eller aftale.

Vi foretager præcis opmåling og beregning af BBR-arealer til brug i lejekontrakter og andre juridiske dokumenter. Med korrekt dokumenterede arealer kan advokater og klienter undgå uenigheder og sikre, at kontrakter hviler på et faktuelt og verificeret grundlag.

Vi tilbyder også undersøgelser af byggemuligheder på en ejendom, herunder en gennemgang af lokalplaner, servitutter og andre juridiske bindinger. Advokater kan dermed rådgive klienter på et kvalificeret grundlag, når der skal træffes beslutninger om køb, salg eller udvikling af ejendomme.